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智能家居 开发商全包or用户DIY?

http://www.ehome.hc360.com2016年07月07日09:08 来源:千家智能家居网T|T

     慧聪智能家居网讯 回家进门不用钥匙,就能为你开门;进门后空调会自动开启,并调节到合适的温度,或者在早上按掉闹钟的时候,顺便就能叫咖啡机开始磨豆子……随着智能家居日益流行,这些场景都将成为可能。

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    现在唯一的问题是:怎样实现?是自己按照说明书瞎搞瞎弄,或者是直接买现成的配套智能家居的新楼盘,还是为自己的旧房“改头换面”,请智能家居公司设计一套方案?孰优孰劣,一起来看看吧。

    方案1

    买配套好智能家居的新楼盘

    易观智库报告显示,中国智能家居市场规模在2016年将出现明显增长,2018年市场消费将高达1800亿元。如今,智能化家居系统不仅仅营运在豪宅上,越来越多的刚需和改善型楼盘也采用了智能家居系统。

    今年5月,碧桂园与京东微联两大品牌跨界合作,推出一系列智能家居生活展。让咖啡机磨豆子、让机器人拖地,到智能安防、云菜谱自动厨房……本次智能家居板房开放吸引了不少爱好“尝鲜”的广州白领前来体验。“听说我们即将开放智能板房,持续一周都有很多客户找我预约。”一名销售人员告诉记者,不过,智能家居只在样板房做一星期的展示体验活动,目前并没有打算真正进入楼盘。

    高端楼盘自带智能家居

    此前,记者曾在富力·万科云启体验过智能家居。该楼盘采用传统刷卡与人脸识别系统相结合的模式,业主未携带门禁卡或不方便刷卡时,可通过人脸识别系统顺利进入社区。入户有4重防护,除了常规的钥匙开门外,还设置了密码及门禁卡解锁模式,还有采用联动回家场景模式的指纹门锁。当业主刷指纹开门的同时,家中灯光、指定电器即时开启,离家模式开启的警报系统解除。

    室内安装有集成智能家居控制平台,可实现家居智能联动、亲情联通、物业沟通三大板块操作。其中室内智能联动板块,通过控制台不仅可对全屋灯光进行开关,而且全屋灯光还有会客、休闲等4种模式选择;室内空调、家电、新风系统都可通过控制台实现智能联动开关。

    此外,业主通过下载专属APP移动终端,可实现智能家居平台远程操作,包括控制客厅灯光、全屋空调设备关闭。通过远程控制,业主可在回家前提前开启空调设备和新风系统,提前降低室内温度并清洁空气。

    据开发商介绍,目前这些家居智能系统不需要额外购买,都是包含在装修标准中,业主以后需要支付的仅仅是一些耗材费用。

    各方声音

    开发商:溢价率太低,智能家居楼盘市场小

    将高科技引入家居中,看似高大上,并且有强烈的科技超前体验,但记者调查发现,目前很多楼盘的智能家居更多只是起到“锦上添花”的作用,甚至仅是一种噱头。对于买家而言,楼盘的地段、性价比仍是首要考虑的因素。

    广州某大型房企负责人告诉记者,该集团在广州市场有10多个楼盘,目前仅有一个货量较少的楼盘做了智能家居,“安装智能家居的楼盘溢价率太低了,或许在北京、上海这些城市比较有市场,但广州空间太小,务实的广州人只会看楼盘的价格,对智能家居这块关注不多。”

    碧桂园开发商人士也向记者透露,智能家居一出来,确实吸引了很多人来体验参观。但大家关注的是楼盘性价比,对智能家居并不感冒。因为增加智能家居需要额外收取费用,价格3万~5万元不等。

    富力开发商相关负责人则认为,虽然目前的买家并不会因为智能家居来购买楼盘,但智能家居对客户还是有一定的吸引力,能增加生活品质,与同类竞争楼盘拉开档次。

    买家:新奇但不实用,担心增加购房成本

    家居天河的陈小姐告诉记者,自己以前也看过安装了智能家居的楼盘,但感觉并不实用,而且还增加了成本,甚至担心以后的安全问题。陈小姐说,用手机远程操作控制家里的电器,人却不在家里,这就存在一定的安全隐患。另外,手机联网家里,如果手机中毒,被入侵怎么办?

    一位80后女白领告诉记者,智能家居很不错,只要别增加太多购房成本还是很愿意接受,“夏天在回家前先把空调打开,糖水煲好,回家后简直就是享受。但前提是要安全可控,现在很多技术还不成熟。”

    方案2

    毛坯房“改头换面”引入智能家居

    买现成配备好智能家居的楼盘固然省心,但一则这类楼盘目前在国内还少之又少,选择面不大,二则很多人也担心,这些配备了智能家居的精装房,会否跟以往的普通精装房一样,配备的木地板、瓷砖、橱柜都是低价款,最后还得业主花钱推倒重来?

    对于喜欢DIY装修的买家而言,购买毛坯房或在二手房基础上进行全屋翻新,也是安装智能家居的好机会。

责任编辑:田文杰

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